賃貸契約の更新に伴い、実家の2世帯住宅を検討されていたO様。
居住スペースとして使用していない離れと、母屋の2Fを繋ぎ、新たな居住空間として生まれ変わりました。
当初は、洋間として使用されるはずだった部屋は、家族が集うLDKとベランダを新設。
床材、壁紙は家族みんなで選びました。
1F、2Fに分けての居住空間。それぞれの暮らしを大切にした2世帯住宅が完成しました。
| お客様名 | O様邸 |
|---|---|
| 住所 | 三豊市 |
| 費用 | 1,074万円（税込1,160万円） |
| 工期 | 2ヵ月 |
| リフォーム箇所 | ・母屋と離れを結ぶ渡り廊下新設 ・離れ（２F)→子供部屋×２部屋、浴室、洗面室 ・母屋（２F）→寝室、キッチン、大容量のクローゼット、洗濯干用ベランダを新設 |
お客様のお悩み
１F、２Fと２世帯で住む家にしたい。離れの２Fは、床が寒い。
母屋２Fは、部屋の間仕切りのみのコンパネだけがある状態。寝室とキッチン、大容量の収納がほしい。
ご提案
●離れ2F全体が楕円形に近い間取りであった為、階段とクローゼット内をやや三角形にすることで両辺が一致する間取りに改修。
浴室はエコキュートで既存トイレとミニキッチンは撤去し、子供部屋に。洗面所を新たに新設。
離れの階段は、渡り廊下への動線を考え、逆向きに架け替え。１F車庫になっている部分を仕切り階段下に収納を設置。（階段→ 緩やかに。手すりをつけて ）
窓 → ペアガラスまたは、内窓で断熱対策を。
離れの１Fはガレージになっていて２F床が寒いので床断熱材を 入れる。
●母屋2F
キッチン→ダイニングテーブルも兼ねた対面のカウンター付のキッチンに。
リビングダイニングを新設 。
使用していない２Fトイレを１Fへ。２Fはタンクレストイレに交換 。
ベランダ新設。
寝室のクローゼットは大容量に。
間取り
<ビフォア>母屋２F
<ビフォア>離れ２F
<ビフォア>母屋２F
<ビフォア>離れ２F
パース
<アフタ>母屋２F
<アフタ>離れ２F
<アフタ>母屋２F
<アフタ>離れ２F
使用した材料
浴室：タカラスタンダード 伸びの美浴室（浴槽カラー：シュガーホワイト）
洗面化粧台
使用した材料
洗面：タカラスタンダードW750×H800 ファミーユ（カウンター：クリスタルホワイト）
洋室クローゼット
１階がガレージですので、断熱対策もしっかりと行っています。
使用した材料
三協アルミ ウッデリアVS /カラー：チョコナット
収納
窓
階段
離れ階段下収納
離れ入り口
現場レポート
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2015年06月01日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
本日から大規模リフォーム工事が始まり解体工事も順調で２階の解体も今日終了予定です。
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2015年06月01日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
本日は解体した廃棄物はトラックに載せまして確実に処分いたします。明日は残り解体が行われます。
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2015年06月02日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
解体作業が終わり２階根太のみ残しまして断熱材挿入等の工事が始まります。
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2015年06月04日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
解体工事が無事済みまして、離れ２階の床上げ行ない工事が大工さんで開始しました。画像ではまだ見えませんね！
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2015年06月04日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
本宅２階も若夫婦が使われるため断熱材ふくめ壁下地工事が離れ２階工事と併行して始まってます。
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2015年06月04日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
離れとなる車庫２階の床材下地の根太引きが開始してます。根太上に断熱材を入れ、更にコンパネを引き フローリングで仕上げます。
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2015年06月05日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
離れ２階根太に断熱材を敷いてます。完成後は部屋全体の断熱性が大幅に向上します。
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2015年06月09日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
今回工事は車庫２階部分と本宅２階部分を連絡廊下で繋ぎ子供夫婦が同居の為のリフォーム工事です。車庫２階の床を上げ行なって床材下地コンパネ引き作業がほぼ終了です。この上に１２ｍｍ床材を貼ります。
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2015年06月09日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
車庫２階の床材下地と同時に天井貼る為の下地作業も進んでます。
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2015年06月11日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
離宅は大工さんの造作作業が予定通りに進んでます。天井部分にも充分な断熱材の挿入が済んでおります。。
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2015年06月11日
三豊 Ｏ様宅 大規模リフォーム工事
離れ２Ｆは２人の娘さんの２部屋間仕切り、室内ドア枠等と取付けが始まりました。また、２Ｆには浴室、洗面所が新たに設けます。同時に大事な電気配線工事も順調な進捗です。
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2015年06月15日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
離れ２階の洋室 ２部屋、廊下、クロゼットの間仕切作業が本日は大工さん４名で急ピッチで進んでおります。
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2015年06月15日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
離れ２階洋室の天井が断熱材を入れボード貼りがほぼ終了します。また、同時にクロゼットの入口の枠の取付け済みです。
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2015年06月15日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
明日朝から離れ今回同居される２階若夫婦専用の浴室ユニットバスの設置しますので、準備のためサッシ窓等で大工さんは奮闘中です。
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2015年06月16日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
離れ２階 ユニットバスを設置の作業中です。２階設置用タイプでタカラスタンダード製でスペースに合わせのピッタリサイズ です。
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2015年06月18日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
本日は本宅２階と離れ２階を結ぶ廊下の根太掛け等の造作作業が進んでおります。本宅２階はキッチン、リビング、寝室、トイレスペースとなり離れ２階は娘さんの勉強部屋、浴室、洗面スペースとなります。
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2015年06月18日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
離れ２階洋室と廊下間仕切りの作業中ですが、隣室の洋室の内部ボード貼りも同時進行してます。
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2015年06月19日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
本宅２階と離れ２階の階高が違うため連絡廊下は一段階段を設けて工事を進めてます。
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2015年06月19日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
本日、アップしました本宅と離れ２階連絡廊下がつながりました。床は下地段階でありフローリング仕上げます。
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2015年06月22日
三豊 Ｏ様邸 大規模リフォーム工事
電気の配線工事も順調に進めて戴いてます。本宅とは離れを結ぶ渡り廊下の配線中です。
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2015年06月26日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
２階部分の浴室、洗面所、洗濯パンの排水は１階車庫天井に集中して排水の為に設備屋さんが作業中です。
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2015年06月26日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
２階浴室設置工事が終わりまして浴室と廊下の間仕切りの下地が出来上がりました。このあとボード貼りとなります。
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2015年06月29日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
７月中旬の完成を目指しまして内部造作工事が進んでおります。離れ２階と本宅２階を結ぶ渡り廊下の壁には充分な断熱材を入れまして、暖かい廊下完成となります。
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2015年06月30日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
本宅２階 システムキッチンの前面カウンターの造作作業中です。カウンターが出来ましたらキッチンの据付けを行ないます。
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2015年07月02日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
本宅２階リビング東面の中連窓を撤去して掃出し窓で全面が開けました。但し、現在はサッシ枠が取付けです。
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2015年07月02日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
リビングに集中制御のため電気配線工事がほぼ終了しました。ＬＡＮ工事も同時に配線されてます。
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2015年07月02日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
離れ２階部分のボード貼りはほぼ終了しましたので本宅２階作業に移りまして下地のバラ板貼り中です。
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2015年07月07日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
離れ２階への新規階段の設置も無事終了しました。ただ、養生中のため木目柄は見えません。
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2015年07月14日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
昨日、キッチン施工中の画像アップしましたが、本日現場訪問したキッチンはキレイに出来合っておりました。
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2015年07月17日
三豊 Ｏ様邸大規模リフォーム工事
大規模リフォーム工事も美装除き終わりました。今回、省エネ住宅ポイントの対象工事であります階段手摺が階段とマッチした仕上がりとなりました。
お客様の声
以前住んでいたマンションは、キッチンとリビングﾀﾞｲﾆﾝｸﾞが別で広いのは良かったのですが、食事の際の移動や、片付けに時間がかかっていました。新しいキッチンは、対面カウンターがダイニングテーブルも兼ねているため、片づけがとても楽になり良かったです！子供部屋の1室は、クローゼットが広い分、お部屋が思ったより狭く感じました。浴室はゆったりと入浴できる浴槽が希望でしたので、とても満足しています。
担当者より
この度は工事のご用命を頂きまして、誠にありがとうございました。
O様より、母屋と離れを繋ぎ間取り変更を含め、プランを考えてほしいというご要望を頂き、まずは生活空間の動線を検討しました。お時間を頂きましたが、離れの階段を逆向きに変更したことで、母屋への移動、浴室・洗面室が使いやすい導線を確保することができ大変良かったと思っております。また離れから母屋に向かう渡り廊下は、高低差があったため、LDK入り口では高さが取れない事を心配していましたが、緩やかな３段の階段を設置することで解消致しました。また離れの子供部屋の１室に到っては、お部屋のサイズが想像より狭くなってしまい申し訳ございませんでした。今後は分かり易いご説明を心がけ取組して参ります。
皆様が新しい居住空間で快適にお過ごし頂けることを心よりお祈り申し上げます。今後とも宜しくお願い致します。
担当営業 前田